1991〜2001年築, 専有面積68.90㎡〜88.90㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-10.7%
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,651万円
46.3万円/㎡
2,130
3,144
4,157
5,171
AI査定結果
推定相場価格
3,651万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,144万円〜4,157万円
39.8万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月6日
プレジール魚崎
3,198万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 78.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,198万円 | 40.5万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 2,598万円 | 38.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,298万円 | 41.8万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/24 | 2,698万円 | 40.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,798万円 | 41.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 3,398万円 | 43.1万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 2,898万円 | 43.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,598万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 1,830万円 | 27.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 29.6万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,700万円 | 34.2万円 | 2階 | 78.9㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 3,198万円 | 40.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/03 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,098万円 | 46.3万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.3%割安です。
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